Покупка недвижимости через агентство по цене застройщика в Москве

Покупка недвижимости через агентство по цене застройщика в Москве

Покупка квартиры — одно из самых важных решений в жизни. Хотя в интернете можно найти сотни руководств и советов по покупке недвижимости, может быть, стоит поручить эту задачу профессионалам? Каковы преимущества работы с агентством недвижимости, и на что следует обратить внимание? И самое главное – в чем преимущество? В этой статье вы узнаете, как купить недвижимость в Москве по цене застройщика через агентство.

К основным задачам агента по недвижимости относится: сбор и представление предложений о продаже квартир, подготовка необходимых формальностей и проверка соответствия подписанных документов. Риелтор должен сначала найти квартиру, которая лучше всего соответствует вашим ожиданиям, а затем помочь вам купить ее. Это очень удобно, не так ли?

Комиссия за недвижимость при покупке квартиры

Одной из наиболее распространенных причин, по которой покупатели отказываются от помощи риелторских компаний является оплата такой услуги. Агентства недвижимости используют комиссионную систему, что означает, что размер вознаграждения агента будет зависеть от стоимости купленной вами квартиры. Но сейчас многие агентства тесно сотрудничают со строительными компаниями. Это дает возможность купить квартиру в новом доме по цене застройщика, так как комиссию с продажи будет платить сама строительная компания. Посмотреть каталог новостроек в Москве можно по ссылке https://msk.etagi.com/zastr/.

Работа риелтора

Каждый, кто когда-либо пытался снять квартиру, знает, что это утомительный, нудный и длительный процесс. При этом на покупку недвижимости нужно потратить еще больше времени и сил. Риелтор уже имеет собственную базу и знает, на каких сайтах появляются самые привлекательные предложения. Кроме того, агент по недвижимости лучше разбирается в ценах. Таким образом, вам не нужно просматривать десятки сайтов с объявлениями о продаже квартир изо дня в день — он сделает это за вас. Кроме того, риелтор постарается запланировать встречи в наиболее удобное для вас время. При покупке вторичного жилья он поймет, когда цена вполне приемлема, а в каких случаях она завышена, и сможет сторговать скидку у продавца.

Совместный просмотр

Профессиональный риелтор будет сопровождать вас на каждом этапе покупки недвижимости. Очень важным элементом этого процесса является встреча с продавцом (при покупке вторички). Хороший агент должен обратить ваше внимание не только на достоинства квартиры, но и на ее недостатки. Это особенно важно, так как это может повлиять на конечную стоимость. Конечно, с жильем в новостройке ситуация совсем другая, особенно на начальном этапе строительства. В этом случае даже можно договориться с застройщиком на внесение изменений в планировку квартиры.

Помощь в оформлении

После того, как вы нашли интересующую вас квартиру, агент по недвижимости шаг за шагом проведет вас через все формальности. Начиная с проверки правового статуса квартиры (земельный регистр, возможная ипотека, задолженность по арендной плате и т. д.). Затем будет составлен договор о купле-продажи (нотариально заверенный). Агент подскажет вам, какие документы подготовить, а также может порекомендовать проверенную и надежную нотариальную контору.

Как безопасно купить квартиру?

Роль агентства недвижимости заключается в том, чтобы убедиться, что процесс продажи или покупки квартиры проходит гладко и безопасно. Но для этого необходимо подписать с ним договор, который должен включать номер его лицензии — она дает ему право заниматься профессией. Контракт обеспечивает вашу безопасность на случай, если риелтор пренебрегает своими обязанностями или действует в ущерб вам. Подробные условия договора определяются индивидуально и соответствует вашим требования (для этого можете привлечь юриста или попросить внести изменения в договор до того, как его подпишете). На этом этапе вы также можете обговорить и указать размер вознаграждения агента (для вторичной недвижимости).

Verification: fb3a170320912ed38c65fa0db3bb8a5ed1866153