Верховный суд пояснил, как увеличить площадь квартиры за счет чердака или подвала

Верховный суд дал разъяснение для тех, кто желает увеличить площадь собственной
квартиры за счет присоединения к ней части чердака или подвала. Содержание
комментария суда приведено изданием «Российская газета».

Согласно требованиям действующего законодательства, гражданин, который желает
присоединить к своему жилищу часть подвала или чердака, сначала должен получить
одобрение собрания всех без исключения собственников дома. Дело в том, что
чердачные и подвальные помещения, несмотря на то что очень часто бывают
заброшены, все же являются общей собственностью всех жильцов дома. Поэтому без
согласия всех проживающих в доме забирать себе часть общей собственности нельзя.

Поводом к разъяснению стал прецедент, произошедший в Краснодаре. Одна из
жительниц города самовольно сделала из своей квартиры на последнем этаже
двухуровневое жилье, присоединив к имеющейся площади часть мансарды. После того,
как ее апартаменты стали двухуровневыми, гражданка прорезала в крыше дома
мансардные окна, а также установила на верхнем этаже санузел. После такой
перепланировки она обратилась в соответствующие органы с просьбой
зарегистрировать перепланировку. После непродолжительной дискуссии местные
судебные и регистрационные органы посчитали возможным узаконить постройку, но
Верховный суд отменил это решение.

Гражданка действительно получила единогласное одобрение перепланировки от
жителей дома на собрании собственников. Однако свой голос за отдали только те,
кто присутствовал на этом собрании, то есть далеко не все жильцы. Согласно
закону, разъяснил Верховный Суд, необходимо заручиться и подтвердить одобрение
абсолютно всех собственников в доме.